Este blog abordará algunos temas y casos prácticos referentes al saneamiento físico legal de edificaciones.

Ing. Pedro Rojas Díaz

El saneamiento físico legal de predios es el conjunto de pasos orientados a la regularización y formalización del derecho de propiedad u otros derechos reales.

Es decir, con el saneamiento se busca “perfeccionar” el derecho que se tiene sobre un bien con la finalidad de que quede “apto” para su inscripción en el registro. Entonces, podemos decir que la finalidad última del saneamiento de predios es la inscripción de los derechos que existan sobre los mismos en los registros públicos

Ahora bien, la cantidad y las características de los actos estarán determinadas por el estado físico y legal del predio. De hecho, mientras menos perfectos sean los derechos que se tengan sobre este, mayor será también la cantidad y complejidad de los actos que tendrán que realizarse.

El blog materia de este informe, aborda temas relativos al saneamiento físico legal de predios urbanos y rurales, que es un área de la ingeniería civil que vela por la obtención de la garantía jurídica de los predios por medio de su inscripción en registros públicos.

Explica los procedimientos y técnicas necesarias para realizar la planificación de un proyecto de saneamiento físico legal desde la generación del problema en la necesidad del propietario de sanear su edificación hasta la obtención de la inscripción en Sunarp.

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